原标题(ti)：绿地控股：“三条红线”以来(lai)已累计压降有(you)息负债1522亿元(yuan) 来源：澎湃
1月28日，绿地控(kong)股集团股(gu)份有限公司（绿地控(kong)股，600606.SH）发布2021年度业(ye)绩快报公告。
绿地控(kong)股全年营业总收入(ru)5349亿元(yuan)，同比增长17.29%；总资(zi)产12979亿(yi)元，归属于上市公(gong)司股东的每股净资产(chan)7.15元，同比(bi)增长8%；利润总(zong)额208亿元，同比下(xia)降32.33%；归属于(yu)上市公司股东的净(jing)利润76亿元(yuan)，同比下降49%；基本每股收益0.6元，加权平均(jun)净资产收益率8.58%。
截至2021年底，绿地控股有(you)息负债余额降至(zhi)2360亿元，全年压降有息负债(zhai)858亿元，自“三条(tiao)红线”监管(guan)政策出台以来(lai)已累计压降有息负债(zhai)1522亿元。绿地(di)控股表示，总负债中(zhong)的最大部分为合同负(fu)债及预收款(kuan)项，较年初增加(jia)512亿元，占(zhan)比提升至(zhi)42%，有息(xi)负债占总负债(zhai)比例则再创(chuang)新低，仅约21%。房地产业有息负(fu)债余额降至1660亿元，占(zhan)比约七成，其余来自受国(guo)家稳增长等(deng)政策鼓励支持的基建(jian)等产业的(de)负债金额占(zhan)比约三成。
在(zai)房地产业(ye)方面，绿地(di)控股在2021年1-12月，实现合同销售面积(ji)2326.8万平方(fang)米，比2020年同期(qi)减少20.0%；实现合同(tong)销售金额2902.46亿元，比2020年同期(qi)减少19.0%。回款2772亿元(yuan)，回款率96%，同比提升10个百(bai)分点。销(xiao)售结构中，住宅销售金额(e)占比77%，商办占比23%，销售均价12500元(yuan)/平方米。
2021年1-12月，该公司新增(zeng)房地产项目储备45个，土地面(mian)积413.47万平方米，权益土(tu)地面积320.44万平方(fang)米；计容建筑面积901.94万平方米，权益计容(rong)建筑面积(ji)703.48万平方米(mi)。完成新开工(gong)面积1548.7万平方米，比2020年同期减(jian)少51.3%，完(wan)成竣工备案面积(ji)2591.8万平方(fang)米，比2020年同期增长(chang)10.0%。
绿(lu)地控股表示，去年审(shen)慎实施项目投资(zi)拓展，土(tu)地款总耗资412亿元，总货值近(jin)1300亿(yi)元，平均楼面价约(yue)4500元/平方米(mi)，当年实现现金流(liu)回正项目13个(ge)；按计容建面计算，约75%为住(zhu)宅；按货值计算(suan)，约50%位于一二线(xian)城市。
截至2021年12月末，绿(lu)地控股出租物业面积(ji)为418.99万平方米，出租(zu)率为83.8%；酒(jiu)店客房数为12554间，入住率为(wei)52.4%。2021年1-12月，公司出租物业取(qu)得租金收入14.9亿元，酒店取得经(jing)营收入19.12亿(yi)元。
在基建产业(ye)方面，绿(lu)地控股全年营(ying)业收入2844亿元，同比增长22%。去(qu)年全年新增建筑(zhu)施工项目总(zong)计7691个项(xiang)目；全年新签合同7155亿元，同(tong)比增长17%。细分来看(kan)，境内项目新签合同(tong)资金同比增(zeng)长17.57%，境外(wai)项目新签合(he)同资金同比减(jian)少13.03%；房屋建设新(xin)增项目合同金(jin)额同比增加21.7%，基(ji)建工程同比增加17.24%。
绿地(di)控股表示，广西(xi)建工、贵州建工、江(jiang)苏省建、西安建(jian)工等龙头成员(yuan)企业，指标完成率较(jiao)高、增速(su)较快。同时，严控投(tou)垫资项目，防范上(shang)游房企及(ji)地方债务风险传(chuan)导，按照“资金有保(bao)障”的原则，落(luo)地了一批重大(da)项目。
此外，绿地控股(gu)通过推动多个(ge)海外项目竣工交付并(bing)回款等积极举措(cuo)，累计回笼资(zi)金超过37亿元。
绿地控股董事长、总裁张玉良表(biao)示，2022年，绿地(di)控股将围绕(rao)“聚焦、转型、再(zai)造、强体”的主线，推动发展质(zhi)量和效益迈(mai)上新的台(tai)阶。聚焦：对资(zi)源配置实施战略(lue)性重组和(he)聚焦，推动有限的(de)资源向优势产业(ye)、优势区域和优势(shi)团队集中。全力推(tui)动产业聚焦(jiao)、区域聚焦、资源(yuan)聚焦。转型：以质量和效益为中(zhong)心，全面推(tui)动转型升级(ji)，谋求高质量发展(zhan)。全力转变思想(xiang)观念、发(fa)展方式、考(kao)核机制。再造：适应(ying)新的时代条(tiao)件，打破落后低效的(de)传统模式，增强内生发展动能(neng)。重点推动(dong)商业模式、组(zu)织架构和人才团队重(zhong)塑再造。强体：苦练内功(gong)，强身健体，夯实加(jia)固高质量发展(zhan)的基础。重点推(tui)进资产质量、管(guan)理水平、企业文化持(chi)续强化提升。
在产业战略(lue)方面，房地产(chan)业，将去(qu)化存量，盘活资源，转变方式，苦练内功，推(tui)动全面重塑。以(yi)回款为核心，推(tui)进存量去化；围(wei)绕重点项目(mu)，保竣工保(bao)交付；调整开发模(mo)式，优化区域布(bu)局；提升产(chan)品品质，强化运营服务。基建(jian)产业，将优(you)模式，调结构(gou)，全面提升核心(xin)竞争力，推动(dong)高质量发展。金融(rong)产业，适当倾斜(xie)资源，推动转型(xing)升级，做强做(zuo)优。其他综合(he)产业，进一步推动转(zhuan)型调整。
截至1月28日，绿(lu)地控股报4.37元，总市(shi)值558.34亿元。
