收到退市(shi)警告的房(fang)多多盘中涨幅一度翻(fan)倍。
继前一日的(de)上涨之后，美东时间(jian)3月16日，中概(gai)股再度一路飙(biao)涨，纳斯(si)达克金龙中国指(zhi)数收涨33%，多只中概股涨幅超过(guo)50%。
与(yu)地产相关(guan)的中概股中，贝壳(ke)收涨64.35%，报14.89美元；房多多收(shou)涨53.52%，报(bao)0.41美元；鑫苑(yuan)置业亦大涨52.96%，报(bao)1.04美元。其中，房多多盘中最大涨(zhang)幅超105%。
值得一提的是，这是(shi)贝壳近期以来的最大(da)涨幅。3月以来，贝壳股价进入了明显(xian)的下跌通(tong)道，在3月(yue)10日披(pi)露年报当(dang)日，股价(jia)更是下跌超20%，昨日(ri)终于扭转近期颓(tui)势。此外(wai)，有“中(zhong)国产业互(hu)联网SaaS第一(yi)股”之称(cheng)的房多多在今年1月初，因连续30个交易(yi)日股价低于1美元(yuan)，而收到退市警(jing)告；而赴(fu)美上市的(de)首支地产(chan)鑫苑置业则出现(xian)了年报难(nan)产等问题。
这一轮无差别(bie)暴涨的背后(hou)，美东时间(jian)3月16日，美联(lian)储宣布将(jiang)基准利率(lu)上调25个基点至(zhi)0.25%-0.5%区(qu)间，是其自2018年12月以来(lai)的首次加息。
除了这一靴子终于(yu)落地之外，与中国房(fang)地产板块关系(xi)更加密切的消(xiao)息还有国内多部委(wei)的联合发(fa)声，涉及多个(ge)层面，包括中概(gai)股、房地产、宏(hong)观经济等多个层(ceng)面。而在美的地(di)产股无疑是多个关(guan)键信息的(de)交叉点。
据新华社(she)报道，周三，国务院金融稳定(ding)发展委员会召开(kai)专题会议(yi)，研究当前经济(ji)形势和资本市场(chang)问题，其中提到“关(guan)于房地产企业，要及(ji)时研究和提出有力(li)有效的防范化解风(feng)险应对方案(an)，提出向新发(fa)展模式转型的配套措(cuo)施”。
同日(ri)，央行召开(kai)会议，传达学习(xi)上述会议精神，强调“坚(jian)持稳中求进，防范(fan)化解房地(di)产市场风险”。
银保监会(hui)亦强调要坚持(chi)房住不炒，持续完善(shan)“稳地价、稳房价(jia)、稳预期(qi)”房地产长(chang)效机制，积极推动房地(di)产行业转变发展方(fang)式，鼓励机构稳(wen)妥有序开展并(bing)购贷款，重(zhong)点支持优质(zhi)房企兼并收(shou)购困难房(fang)企优质项目，促进房(fang)地产业良(liang)性循环和健康(kang)发展。
证监(jian)会表示，继续支(zhi)持实体经济合(he)理融资，积极配合相关部门有(you)力有效化(hua)解房地产企业风险(xian)，促进平(ping)台经济规范健康发(fa)展、提高国际竞争力(li)。同时提及要抓紧(jin)推动企业境外上市监(jian)管新规落地，支(zhi)持各类符合(he)条件的企业到境外上(shang)市，保持境(jing)外上市渠道(dao)畅通。
国家外汇(hui)管理局也在同日召开(kai)的专题会议上表态，配合有关(guan)部门促进(jin)房地产市(shi)场、平台经济(ji)健康稳定发(fa)展。
更受关注的是，财政部于15日称，今年内(nei)不具备扩大房(fang)地产税改革试点城(cheng)市的条件，短暂(zan)打消了市场(chang)对于房产税出台的忧(you)虑。
监(jian)管层的委密发声(sheng)，业内认为(wei)体现了对房(fang)地产行业健康发(fa)展的支持态度。
国金证券(quan)分析师杜(du)旻旻撰文指出，国务院金融委专(zhuan)题会议上对房(fang)地产的表述(shu)，表明当前政(zheng)府已意识到(dao)地产行 业风(feng)险的存在，并有(you)意在“防范”和“化解”方面出(chu)台应对方案，凸显(xian)了对其的高度(du)重视。
平安证券地产分析(xi)师杨侃认为，监管(guan)层发声有利于坚定及(ji)时有效化解行业(ye)风险的信心，预计后续(xu)将有更多稳定(ding)地产政策出台。其(qi)预计或在下调按(an)揭利率、放松限购限(xian)贷、松动(dong)预售监管金等多维(wei)度“因城施策”发力。
