据(ju)日本不动(dong)产经济研究所18日(ri)发布的数据，日本(ben)首都圈，2021年新售的(de)新建住宅公寓(yu)价格超过了日(ri)本房地产泡(pao)沫时期，创(chuang)下了历史最(zui)高纪录。
日本不动产经(jing)济研究所称(cheng)，2021年在(zai)首都圈发售的新建(jian)公寓，每(mei)户的平均价(jia)格为6360万日元（约316万元人民(min)币）。该价格超(chao)过了日本1990年泡沫经济时期(qi)的平均房价(jia)6214万日(ri)元，创下(xia)了最高纪(ji)录。
分析近(jin)期房价上涨的原因(yin)，市中心地区地(di)价上涨，建筑材料(liao)价格等高涨导致(zhi)的工程费上升，以及东京都中(zhong)心的开发(fa)不断推进(jin)，适合公寓的大(da)面积用地较少(shao)等都是主要(yao)原因。
不(bu)动产经济研究所就(jiu)今后的前景表示(shi)，“只要低(di)利率继续下去，由于新冠而使得居(ju)家办公扩大等原(yuan)因，今后住宅需求(qiu)也将继续坚挺。”
另外，考虑到时(shi)局，受俄乌冲(chong)突和日元贬值的(de)影响，原材料(liao)价格上升，该研(yan)究所也指出短期内(nei)“公寓价格没有下降(jiang)的因素”。
