4月19日晚，保利地产发布了2020年年度报告。 数据显示，2020年，公司实现营业总收入2432.1亿元，同比增长3.1％; 实现归属于母公司所有者的净利润289.5亿元，同比增长3.5％，增速回落。 公司实现净利润400.48亿元，同比增长6.64％， 归属于母公司的净利润289.48亿元，同比增长3.54％。
从业务结构的角度来看，“房地产”是业务收入的主要来源。 其中，“房地产”营业收入为2263.8亿，收入占93.6％，毛利率为33.5％。 其中，华南地区和华东地区分别占收入的54.8％，810.39亿元和467.92亿元，分别在五个主要地区中排名第一和第二。
但是，科创板日报华东地区的收入同比下降了9.44％，毛利率也下降了10.73个百分点至20.28％，是五个主要地区的最低点 。 在这方面，保利房地产在其年度报告中指出，华东地区营业收入的下降和华北地区营业收入的大幅增长主要受结转规模和结转结构的影响。
总体上，公司同期毛利率为32.59％，同比下降2.38个百分点。 这主要是由于以下事实：2017-2018年收购的高地价项目成为结转的主要力量，因此降低了利润率水平。
公司毛利率的下降趋势将来还会继续。 一方面，在土地储备方面，报告期内公司扩大项目146个，新增建筑面积3,186万平方米，扩展成本2,353亿元，分别增长19％和51％。 同比。 全年38个核心城市的扩张占83％，同比增长4个百分点，住房类别约占新增总量的85％。 受资源集中度影响，扩建平均楼面价格上涨至7388元/平方米。 2019年，这一数字为5802元/平方米。
另一方面，该公司的平均合同价格在2020年约为14700元/平方米，而在2019年则为14800元/平方米。 可以看出，随着底价的上涨和售价的下跌，保利房地产的毛利率在未来仍将承受压力。
在财务方面，截至报告期末，该公司的计息负债综合成本仅为约4.77％，同比下降了0.18个百分点。 截至报告期末，该公司的债务/资产比率为78.69％（不包括预付款项），债务-资产比率为68.74％。 ，净负债率为56.55％，现金短期负债率为1.82，均符合“三红线”中型绿色企业标准。
