【法律分析】：对于国家规定延期交房(fang)违约金是多少这个问题，解答如(ru)下, 关于逾期交房的违约金(jin)比例,国家并没有(you)一个统一的标准(zhun)。一般情况下,双方(fang)有合同约定的,按(an)照团州有约定按约定、没约定按法定(ding)的原则,以合同上约定的比例执行;合(he)同上没有约定的,按照(zhao)同期银行贷款利率为准。 不过,尽(jin)管逾期交房的违约金没(mei)有一个统一标准,但虚(xu)或族合同上的违约金比例并不是固定(ding)不变的,可以以实际损失(shi)为标准进行适当调整。
【法(fa)律依据】：《最高人民关于审理商(shang)品房买卖合同纠纷案件适用(yong)法律若干问题的解(jie)释》 第十六条 当事(shi)人差弊以约定的违约金(jin)过高为由请求减少(shao)的,应当以违约(yue)金超过造成的损失30为标准(zhun)适当减少;当事人以约定的违约金(jin)低于造成的损失为由请求增加(jia)的,应当以违约造成的损失确定(ding)违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时(shi)间逾期交房给购房者造成(cheng)的损失高于合同约定的违(wei)约金,购房者可以请求人民(min)适当予以增加,按实际造成的损失确定(ding)违约金,要求房产公司承担(dan)违约责任。影响开发商不断(duan)降低逾期交房违约(yue)金赔偿比例的因素有很多。一(yi)般开发商都有一个工程进(jin)度表,影响工程进(jin)度的因素有很多,比如天气、资金等(deng),一旦工程进度不能(neng)按时推进,逾期交房的可能(neng)性增大的话,开发商(shang)势必会降低逾期交(jiao)房的违约金比例,以最大限度减少自(zi)己的损失。
【温(wen)馨提示】
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房(fang)产证逾期办理违约金怎么算
开发商逾期办理房(fang)产证，按照合同约定承担违约金(jin)；如果合同没有约定违约(yue)金，按照购房人的实际损(sun)失承担责任；合同没有(you)约定违约金或者损失数额难以(yi)确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规(gui)定的金融机构计(ji)收逾期贷款利息的标准计(ji)算。
【法律依据】
《民法典》第五(wu)百八十五条，粗盯当事人可以约定(ding)一方违约时应当根据违约情况向对(dui)方支付一定数额的违约金，也可以约定(ding)因违约产生的损失赔(pei)偿额的计算方法。
约(yue)定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁(cai)机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约侍谨金过分高于造成的(de)损失的，人民法院或者仲裁机(ji)构可以根据当事人(ren)的请求予以适当减少。
当事人就迟延(yan)履行约定违约金的，违约方(fang)支付违约金后，还(hai)应当履行债务。
【温馨提示】
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房产证逾期5年违约金是多少？开发商逾期办理房产证，按(an)照合同约碰誉定承担违约金(jin)。
如果合同没有约定违(wei)约金，按照购房人(ren)的实际损失承担责任；合同没(mei)有约定违约金或(huo)者损失数额难以确定的，可以按照(zhao)已付购房款总额，参照中(zhong)国人民银行规定的金融机构计收逾(yu)期贷款利息的标准计算。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条(tiao) 当事人可以约定一方违(wei)约时应当根据违约情况向对方支(zhi)付一定数额的违约金，也可以(yi)约定因违约产生的损(sun)失赔偿额的计算方法(fa)。
约定的违约行携(xie)金低于造成的损失的，人民法院或(huo)者仲裁机构可以根据当事人的请(qing)求予以增加；约定的(de)档吵伏违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲(zhong)裁机构可以根据当事人的请求(qiu)予以适当减少。
当事(shi)人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应(ying)当履行债务。
逾期办理房产证违约金怎么算(suan)？1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利(li)率计算违约金。计算基(ji)数以合同总价20计(ji)算。消李2、合同约定(ding)“房屋交付使用后60日(ri)内办理”，此处“办闹派理”的意思(si)一拿弯迟般是向当地房(fang)屋登记部门申请，而(er)并非指办结。
房产证逾期5年(nian)违约金是多少房产证逾期5年，违约金的数(shu)额，应当根据以下情形进行确定：
1、双方(fang)当事人在合同中约定违约金(jin)的具体数额的，违约方应(ying)当向对方当事人支付一定数额的(de)携缓族违约金；
2、双方当事人在合(he)同中约定违约金计算方法(fa)的，应当先按照计算方法(fa)得出违约金的具体数额，再由违约方向对方当事人(ren)哪者支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十(shi)五条 当事人可以(yi)约定一方违约时应当根据违(wei)约情况向对方支付一定数额的(de)违约金，也可以约定因违约产生(sheng)的损失赔偿额的计算方(fang)法。
约定的违约金低(di)于造成的损失的，人民法院或者仲裁机(ji)构可以根据当事人的请求予以(yi)增加；约定的违约金(jin)过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可(ke)以根据辩弊当事人的请求予(yu)以适当减少。
当(dang)事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当(dang)履行债务。
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