是2014年办ban理的买房贷款，当时利率是5.88%，现在改而lpr的话，利率应该在5.5%左右。
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国guo有大行同时发布公告，将jiang于8月25日起对批pi量转换范围内的个人住zhu房贷款，按照相关规则统一yi调整为LPR（贷款市场报bao价利率）定价方式。
批量转换，是将原yuan合同约定的利率定价方式shi统一转换为LPR加点形xing成方式，加点值等deng于原合同最近的执zhi行利率水平与2019年12月发布的相xiang应期限LPR的差值，加点值zhi可为负值，且在合同tong剩余期限内固定不变bian。
从转换时点dian至此后的第一个利率调整日（重定价日ri），房贷利率保持不变bian。在每个利率调整日，贷款利率水shui平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确que定。
现在房贷利li率是5.88等额本金改gai成LPR以后是几点dian几？转换huan后等于基础LPR＋108个基点，如ru果房贷利率是5.88，所以，等额本金改成LPR以yi后是6.96。
房贷dai利率是用房产在银行办理的贷款，该gai贷款要按照银行xing规定的利率支付fu利息。银行lpr是金融机构对其最优质客户hu执行的贷款利率，在办理贷款kuan时可以根据借款人的综合因yin素，在lpr基础上shang加减点确定。
扩展资料：
房贷种类：
1、住房公积ji金贷款：对于已参can加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积ji金低息贷款。住房公积金jin贷款具有政策补贴性质，贷款利率很hen低，不仅低于同期商业ye银行贷款利率（仅为商shang业银行抵押贷款利li率的一半）；
而且要低di于同期商业银行存款利率，也ye就是说，在住房公积金抵押ya贷款利率和银行存款利率之间存cun在一个利差。同时，住房公积金贷款kuan在办理抵押和保险等相关手续xu时收费减半。
2、个人住房商业性贷dai款：以上两种贷款方fang式限于交纳了住房公积金的de单位员工使用，限xian定条件多，所以，未wei缴存住房公积金的人无缘申贷dai，但可以申请商业银行xing个人住房担保贷款，也就是银行按an揭贷款。
只要在贷款银行存款余额占购gou买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房fang首期付款，且有贷款银行认可的资zi产作为抵押或质押，或huo有足够代偿能力的单dan位或个人作为偿还贷款本息并承担连带dai责任的保证人，那么就可申请使用银行xing按揭贷款。
3、个人住zhu房组合贷款：住房公积金jin管理中心可以发放的公积金贷款，最zui高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限xian额，不足部分要向银行申请住房商业性xing贷款。
这zhe两种贷款合起来称之为组合贷款。此项xiang业务可由一个银行的房地产信xin贷部统一办理。组合贷款利率较为适shi中，贷款金额较大，因而较多被bei贷款者选用。
参考资料来源：百度百bai科-房贷利率
我的房贷利率是5.88，转换成lpr是多少shao？
房贷利率是5.88，转换huan成lpr也是5.88，转换时shi利率不变，利率变化是根据未wei来调整。
改成LPR利率是很划算的。2019年12月发布的5年期qi以上LPR为4.8%。如ru果判断未来5年期以上LPR比bi4.8%高，就可选择固定利率。反之zhi如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
利率如何选择取决于借jie款人自身判断，特别是对未来利率lu走势的判断。如果借jie款人认为未来LPR会下降jiang，那么转换为参考LPR定价会更好；如果guo认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就jiu会有优势。
扩展资料：
注意事项：
1、利率调整日ri，可以选择每年1月1日活huo贷款发放日在每年的对应日ri期调整。
2、如果guo有多个借款人，比如夫妻qi双方共同购房，需要双方都dou办理转换且选项一致，才能办理完成cheng。
3、在2020年3月1日到8月yue31日之间申请办理都可以，利li率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的de任意一天转换，核he算出的加点数值都一样。
4、参考的deLPR是根据原来房贷合同的期限的de，比如原来贷款合同是20年的，只zhi剩下2年，在转换时也要参考5年期以yi上的LPR。人民银行xing规定，LPR的期限合同依yi据的是原合同的借款期限确定。
房贷利率5.88每月供五干,现在转成LPR之后每月yue大约供多少？LPR之后是浮fu动的具体需要看基准利率。
如果转换huan为LPR加点形成的浮动利率，由于贷款合同期限xian在五年以上，参考2019年12月发布的五年期以yi上LPR数值，即4.8%，A客户的加jia点数值也就是0.59%（5.39%-4.8%=0.59%；
即59个基点）。也就jiu是说在之后的还款时间jian内，A客户的房贷利率=上年12月yueLPR+0.59%。根据公式计ji算，2020年nian房贷利率仍为5.39%，与转换为固定利率一样。
采取LPR基础chu上加减点定价，可确保未来LPR变动时，对所有you贷款利率的影响都是同tong向同幅的，更加公gong平。
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注意yi事项：
对于存量房贷来说，2020年nian只是转化计价方式，利率保持不bu变。2021年可能享受到转化后hou的降息，但幅度相对有限xian，所以对于大部分存量贷款来lai说，影响非常小。同时，在房住zhu不炒下，市场平稳是shi主流，房贷利率波动不会大。
严跃进也认ren为，就今年而言，利率还hai会继续下调，房贷利率会hui有所下降。但是，这并不能说shuo明以后的房贷利率一直是下行xing的，如果后续房地产市场火热re，利率也有可能上调。
参考资料来源yuan：人民网—3月起房fang贷族必须做一个选择影响月供gong机会仅一次
参考资料来源yuan：人民网—LPR和固定利率到dao底哪个更加划算？
5.88的利率转lpr后是多少5.88%的利li率转换成LPR其实还是5.88%。因为LPR与利率是相当的de。
拓展资zi料：
贷款市场报价jia利率（LPR）是由具有代dai表性的报价行，根gen据本行对最优质zhi客户的贷款利率，以yi公开市场操作利率（主要指中期借贷便bian利利率）加点形成的方式报bao价，由中国人民银行授权全国银行间jian同业拆借中心计算并公布的基ji础性的贷款参考利率，各金融机构gou应主要参考LPR进行贷款kuan定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种zhong。LPR市场化程度较高，能够充分fen反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进jin形成市场化的贷款利率，提ti高市场利率向信贷利率的传导效率。
基本机制zhi
贷款市场报价利率lu（LPR）由各报价行于每月yue20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行xing间同业拆借中心提交jiao报价，全国银行间同业拆借中zhong心按去掉最高和最低报价后算suan术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银yin行间同业拆借中心和中国人民银yin行网站查询。现行的deLPR包括1年期和he5年期以上两个品种。
个人房贷定价
2020年8月12日，工行、建行、农行、中zhong行和邮储五家国有大行同时发布公gong告，于8月25日起qi对批量转换范围内的个ge人住房贷款，按照相关规则ze统一调整为LPR（贷款市场报价jia利率）定价方式。批量liang转换，是把原合同约定的利率定ding价方式统一转换为LPR加点dian形成方式，加点值等于原合同最近的de执行利率水平与2019年nian12月发布的相应ying期限LPR的差值，加点值可为负fu值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整zheng日（重定价日），房贷dai利率保持不变。在每个利率lu调整日，贷款利率水平取最近一次ci发布的相应期限LPR与加点dian数值之和重新计算suan确定。
5.88的利率转LPR多少88的de利率转LPR后是多少，不同地di区、不同银行，规定的基ji点数也会有所不同)。像北bei京地区房贷利率挂靠LPR的规定是:首套商业性个ge人住房贷款利率最低为LPR加jia55个基点，二套tao商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点dian。
举例说明:
假设客户购买的房子zi是首套房，其房贷重定ding价日参考放款日，而er放款日是在去年的de7月25日的话hua，因2020年7月20日ri的LPR报价是: 1年期LPR为wei3 .85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转zhuan换成LPR后就会是: 4.65%+1.05% (一 个基点等于yu0.01%) = 5.70%。友情提醒:
房贷利率只能转换一次，转换huan后就不能再换。而一旦确定ding，那基点数在之zhi后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价jia周期过了，定价日到来时，再按照新的deLPR来计算得出新的利率lu的。
拓展资料
一、首套房年利率5.88多吗
首套房年利率5.88多吗?首套房fang房贷利率5.88确实有点高了，不过，可能neng是因为该用的政策没mei有，用足，如可能没有申请公积金贷dai款，首套房政策也没mei有用足，或你的职业，收入ru以及征信情况可能neng存在一些问题，才导致zhi这么高的利率。
1、5.88%等于在4.9%基准利率基础上，上浮了20%，且5.88%比上述shu正常的组合贷款利率4.35%高了1.53%个百分点。这样如ru果贷款20年的话，付出的利息xi要增加很多的。
2、如果总共贷款100万，贷款kuan20年，按照5.88%的年利率来算，每个月yue还款为7095.25.元，利息xi总额为70.28万wan元，还款总额为wei170.28万元。
3、贷款100万20年，年nian利率为5. 88%的利息总额为70.28万元，而年利率为4.35%的利息总额只有49.9万元，两者差距为20.38万元。可以看出来，两者的de差距还是很明显的，因此，
5.88%的年利率确实有点偏高了le。
以上文章内容rong就是对5.88的利率转lpr后是多duo少和588的利率转LPR后是shi多少2023的de介绍到此就结束了，希望能够gou帮助到大家？如果你还hai想了解更多这方面的de信息，记得收藏关注本站。
