央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应(ying)调整。调整后，5年及以上(shang)房贷基准利率为7.74%，优惠(hui)后相当于6.58%。如果市世渗虚民已经申请(qing)了房贷，并处于正常还款阶(jie)段，那么房贷将从明年1月1日(ri)起按新的贷款利率执(zhi)喊滑行。
2015年10月下调至(zhi)，至今依然保持在，新中(zhong)国成立以来最低水平。
2020年人行公布(bu)的0-1年（含1年(nian)）个人（人民币）贷款基准“年利(li)率”为4.35%；1-5年(nian)（含5年）的基准“年dao利率”为(wei)4.75%；5年期的基准搜(sou)燃“年利率”是4.9%。
扩展资料：
商业银行将执行新(xin)利率：从2013年(nian)1月1日起，房贷族(zu)可以减轻压力。但是各个商业(ye)银行执行的时候可以在一定的区(qu)间内自行浮动。中国的房贷利率不(bu)是一直不变的，而(er)是经常变动的，形式是(shi)利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率(lu)之前和增加利率之(zhi)后的情况。
现行基准(zhun)利率现行优惠利(li)率调整前基准利率调整前优惠利率
10年(nian)固定利率贷款8.13%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷(dai)款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为(wei)5年的混合利率(lu)贷款7.290%6.660%8.121%
参考资料来源：百度百科-房(fang)贷利率
历年贷款利率(lu)走势图
贷款利率（1）贷款利(li)率与贷款用途、贷款性质、贷(dai)款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基(ji)准利改胡碰率，各银行根(gen)据各种因素确定(ding)差别贷款利率，即在基准(zhun)利率基础上上浮或下浮。现(xian)行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年核谈利率如(ru)下：①短期贷款(kuan)六个月（含）6.10%；②六个月至(zhi)一年（含）6.56%；③一至三年（含做困）6.65%；④三至五年(nian)（含）6.90%；⑤五年以(yi)上7.05%。（2）房贷为例：银(yin)行贷款利率是根据贷款的信用情(qing)况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等(deng)来确定贷款利率水(shui)平,如果各方面评价良好(hao)，不同银行执行的房贷利率有所(suo)差别,2011年由于(yu)资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执(zhi)行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率(lu)。4月上旬，国有大银行开始(shi)执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达(da)85折。五年期限以上85折优惠(hui)后利率为7.05%*0.85=5.9925%
十(shi)年前买房商贷利率答4.10%。当央行再次降息时，我们会发(fa)现，族做全国范围内的房(fang)贷利率最低利率可以降到4.1%左右(you)，几乎回到了2009年(nian)的水平。
因此，10年前的房贷兆毁衡利率约为4.10%。
房贷利率是指购(gou)买房产贷款时**或银行规定的利(li)率。银行房贷利率由中国**银行统一规定，各商业银行余银执行时(shi)可在一定范围内自行浮动。
建行房贷12万,用(yong)10年,利率4.9,已经还了6年,房贷利率转换划算吗？划算(suan)的。我认为有必要换，现在贷款基(ji)准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且(qie)目前近几年的趋势和经济整体趋势发展(zhan)看，利率呈现下(xia)降趋势，换成LPR是划算(suan)的。当然，一旦选定就不能更改，也(ye)存在将来较长时期利率上升的风(feng)险。
两种方式选择，原(yuan)来还款方式是按照“基准(zhun)利率+浮动比例”计算，基(ji)准利率辩颤衡是可变(bian)的，浮动比例是不变的(de)；新的方式是按照“贷款(kuan)市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点(dian)是不变的。根据人民银(yin)行〔2019〕30号(hao)公告，个人房贷转换前后(hou)利率水平保持不变。按(an)新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.9%，按2019年12月(yue)LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换(huan)后到第一个重定价日前，房贷(dai)利率与原来相同；从第(di)一个重定价日起，房洞竖贷利率就会变成“当(dang)时最新的5年期以(yi)上LPR+浮动点”；以后每(mei)个重定价日都以此类推。携做
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利(li)率4.8%（五年期以上）为(wei)基础的，很明显，判断未来(lai)5年期以上LPR比4.8%高(gao)，就可选择原来的还款方式(shi)；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择(ze)转换成LPR。
上述文章内容就是(shi)对过去10年房贷利率变化(hua)图和的介绍到此就结束了，希(xi)望能够帮助到大家；当然如果你还想(xiang)了解更多这方面的信息，请多多关注(zhu)我们哦！
